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解放日报 戚颖璞
上海热销楼盘“安澜上海”迎来一群特殊看房客 。最近 ，售楼处接到的海外咨询多了起来 ，其中不少是曾住在迪拜、手里还捏着上海购房资格的中国人 。他们问的，动辄就是5000万元起步的房子。
2月26日 ，楼市“新七条 ”正式施行 。短短一个月 ，上海共卖出2.57万套住房，较去年春节后同期增长11% 。
杨浦千万级楼盘每天卖一套
多位开发商表示 ，新政之后的市场不是“虚火 ” ，而是“实打实的购买力”。数据显示，“新七条”落地后 ，在售楼盘的日均来访量比之前涨了70% 。
高端项目尤其亮眼 。杨浦千万级楼盘“中海云邸玖章 ” ，周均成交约5.6套，相当于每天卖出一套。浦东滨江的“保利世博天悦 ”，5000万元级别的房子 ，销售速度比新政之前快了50% 。
海外置业需求有望成为新增长点 。高端项目徐汇“安澜上海” ，新政后第一个周末到访量直接增加十倍，单日最高来了150组看房人士。售楼处接待了不少海外咨询 ，其中不少是长期生活在海外的中国人 ，大多来自迪拜等中东地区，受国际局势影响 ，选择回国置业 、生活。
在徐汇楼盘看房的消费者 。
在徐汇楼盘看房的消费者 。
比起捡漏更愿意为产品付费
高端项目之外 ，真正撑起市场的，还是刚需和改善型需求。
不少售楼处反映 ，来看房的年轻白领多了 ，从外地过来给孩子置业的父母也多了 。很多年轻人刚在上海站稳脚跟，就迈出了买房的这一步 。
一个明显变化是 ，购房者想低价“捡漏 ”的心态少了。
业内专家表示 ，今年楼市“小阳春 ”成色值得期待 。这也带动了开发商的投资积极性 。上海市房地产行业协会秘书长蒋慰如说，在和50多家房企的沟通调研中发现，“新七条”实施后 ，49%的房企的在售项目销售量增加了 ，55%的房企认为市场正在温和复苏，72%认为今年的市场将逐步企稳回升。更关键的是 ，66%的房企打算增加拿地 、加大投资 。
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